Excelente fazenda à venda em Delta-MG, próxima à usina

Localização

Delta, Minas Gerais – Localização estratégica, próxima à usina Delta, em uma região altamente valorizada para o agronegócio, com infraestrutura que facilita escoamento e logística.

Área e Dimensões

• Tamanho total: 75 hectares ou 15,5 alqueires.
• Aproveitamento: 90% da área é agricultável.
• Conversão: 1 alqueire = 4,84 hectares.

Valores

• Valor por alqueire: R$ 452.000,00.
• Valor por hectare: R$ 93.388,43.
• Valor total: R$ 7.000.000,00.

Características da Fazenda

• Uso Atual:
• Atualmente em pastagem, mas com grande potencial para diversificação de atividades.
• A usina Delta demonstrou interesse em arrendar a área.
• Pode ser utilizada para plantio de lavouras brancas ou cana-de-açúcar por conta própria.
• Irrigação:
• A fazenda possui outorga de água, garantindo irrigação para toda a área agricultável, aumentando significativamente o potencial produtivo.
• Solo:
• Solo de alta qualidade, com elevado teor de argila, ideal para culturas de alta produtividade, como soja, milho e cana-de-açúcar.
• Topografia:
• Terreno plano e semi plano, proporcionando facilidade no manejo, mecanização e alta eficiência operacional.

Destaques da Propriedade

• Proximidade com a Usina: A proximidade com a usina Delta pode gerar oportunidades para parcerias, arrendamentos ou contratos de fornecimento de cana.
• Potencial de Expansão: A infraestrutura da região e o solo de alta qualidade tornam a fazenda uma excelente opção para investidores do agronegócio.
• Rentabilidade: A combinação de solo fértil, irrigação e localização estratégica maximiza o retorno sobre o investimento, tanto para produção própria quanto para arrendamento.

Observações

Valor, disponibilidade e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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